Оформление справки из психоневрологического диспансера для продажи недвижимости

При оформлении сделок с недвижимостью иногда требуют справку из пнд (психоневрологического диспансера) для продажи квартиры – она подтверждает стабильное психическое здоровье продавца. Это полноценный юридический документ, без которого в некоторых случаях купля-продажа жилплощади невозможна. В этой статье мы поговорим о том, что это за бумага, где ее получают, и какие сложности могут возникнуть при ее оформлении.

Справка из ПНД – гарантия безопасной сделки

Приобретение жилплощади – серьезная процедура, к которой следует отнестись максимально ответственно. В некоторых случаях покупатели или сторонние органы, участвующие в сделке, могут потребовать справку о дееспособности продавца квартиры. Делается это в первую очередь для собственной безопасности, поскольку нередко встречаются случаи, когда бывший владелец через некоторое время подает на суд для расторжения сделки.

Если сделка с недвижимостью проходит при наличии справки из пнд, после подписи договора бывший собственник уже не сможет ходатайствовать в суд, ссылаясь на недееспособность. В этом случае закон будет полностью на стороне покупателя.

Кто может потребовать бумагу?

По закону человек может не разглашать свое психическое состояние без веских причин. Но в ряде юридических процедур иногда возникает такая необходимость, поскольку гражданин должен отдавать себе отчет в своих действиях. Поэтому при продаже недвижимости может потребоваться заключение из ПНД.

Законодательно ее могут запросить:

• покупатели;
• риэлторы;
• нотариус;
• иные организации, регистрирующие документы.

Документы требуют, когда есть сомнения в том, что человек в данный момент не оценивает трезво ситуацию и может совершить действия, о которых пожалеет в будущем. В эту категорию могут входить:

• люди в пожилом возрасте;
• пациенты, которые перенесли болезни с угрозой жизни;
• больные алкоголизмом и наркоманией;
• пациенты, поведение которых вызывает подозрение.

Очень часто бумагу просят «для подстраховки», поскольку риэлторы и покупатели нередко сталкиваются с мошенничеством. Поэтому если с вас требуют справку – это обычная процедура, к которой следует отнестись с пониманием.

Нужно ли проходить медкомиссию?

Где получить справку пнд? Чтобы оформить бумагу, подтверждающую психическое здоровье для проведения сделок с недвижимостью, нужно записаться в участковую больницу. Для этого в Москве работает сеть государственных клиник, которые ежедневно принимают пациентов по месту жительства. Можно обратиться в частный медцентр и пройти процедуру платно, потратив на это целый рабочий день.

Полноценную медицинскую комиссию проходить не нужно, но потребуется посетить двух специалистов – психиатра и нарколога. Доктора проведут обследование, включающее:

1. Сбор жалоб – гражданин добровольно рассказывает врачам о том, что его беспокоит, отвечает на интересующие вопросы.
2. Внешний осмотр – оценка поведения человека, а также признаков заболеваний и употребления токсических веществ.
3. Сбор анамнеза – это регистрация ранее перенесенных расстройств, в данном случае по психиатрии и наркологии. Доктора по единой базе смотрят, стоит ли пациент на учете и обращался ли за медицинской помощью ранее.

Прохождение освидетельствования – процедура не из легких. Помимо очередей есть риск получения отказа или направление на дообследование, из-за чего вы можете потерять клиентов. Гораздо проще купить справку пнд в один клик, не отрываясь от оформления сделки. У нас есть услуга доставки на дом в самые кратчайшие сроки.